Forum économique mondial à Davos, 2024 : principales observations pour l’industrie de l’immobilier commercial

La semaine dernière, j’étais à Davos pour l’assemblée annuelle du Forum économique mondial, où l’attention portait sur les leaders mondiaux réunis pour rétablir la confiance, élaborer de nouvelles idées et créer des partenariats pour mettre de l’avant des solutions aux défis que nous rencontrons. Entre l’examen de nos capacités évolutives en réalité virtuelle dans le Village collaboratif mondial du FEM et les discussions sur la prochaine station spatiale internationale, j’étais à nouveau subjugué et inspiré par les innovateurs du monde entier qui aident à améliorer l’avenir. 

Pour l’industrie de l’immobilier commercial, bon nombre des principaux sujets de discussion au FEM (de l’IA responsable à de meilleurs partenariats public-privé, en passant par l’innovation selon le milieu de vie) constitueront des tendances motrices pour les prochaines années. 

L’immobilier commercial doit accueillir favorablement l’intelligence artificielle, et le plus tôt sera le mieux

Nul n’était surpris de constater que cette année, l’accent était largement mis sur l’IA. Partout dans le monde, les dirigeants veulent savoir comment adopter l’IA et, plus directement, comment les entreprises peuvent mettre à profit cette technologie pour en tirer une réelle valeur et de bons rendements. Il est toujours difficile de justifier d’importants investissements en capital dans quelque chose d’inconnu en termes de nouvelles technologies.

Si la peur des conséquences de l’IA sur la confidentialité et la propriété des données est une préoccupation, les promesses de celle-ci compensent largement. Pour l’industrie de l’immobilier commercial, les technologies qui évoluent rapidement, comme celles pour affiner les cibles de développement d’affaires, recueillir et améliorer les données et améliorer les analyses prévisionnelles ainsi que la création de doubles numériques, seront vraisemblablement une partie croissante de notre future trousse d’outils et révolutionneront nos façons de mettre en marché, concevoir, élaborer et gérer nos immeubles et nos infrastructures.

Chez AY, notre approche est axée sur l’adoption raisonnée et des résultats tangibles pour nos clients. Cela signifie l’avancement responsable de notre investissement dans les technologies de l’IA qui proposent de nouvelles capacités essentielles à nos services. Par exemple, nous avons bâti un modèle exclusif en IA pour transformer les renseignements de localisation pour que les fournisseurs de soins de santé puissent stratégiquement repérer leurs services principaux, leurs employés et leurs installations.

Les PPP sont la voie de l’avenir

Au cours des discussions avec les dirigeants en immobilier, les représentants des gouvernements et les porte-paroles tout au long de la semaine, nous étions tous d’accord sur une chose : les partenariats public-privé débloquent des solutions qui ne seraient pas possibles autrement. Pour susciter le changement tangible dont nous avons besoin (et pour que nos collectivités atteignent leur plein potentiel), il doit y avoir un partenariat et un alignement entre l’industrie de l’immobilier commercial, les intervenants publics et les communautés locales.

Le secteur public fait face à d’immenses défis, notamment pour les sources de revenus, l’infrastructure et la pénurie de logements abordables, qui exigent une vision et un engagement sans précédents. L’industrie de l’immobilier commercial est créative et soucieuse de collaborer, et nous sommes mus par un désir partagé pour des milieux prospères pour tous.

Les discussions au FEM sur le zonage, la sécurité, la densité raisonnée, le financement créatif et la réduction des freins au développement responsable se démarquaient comme des moyens par lesquels des partenariats efficaces entraîneront le progrès dont on a tant besoin.

La portée sociale et les rendements vont de pair

L’assemblée de cette année confirme ma conviction que les milieux prospères et la portée sociale sont intimement liés, et qu’ensemble ils stimulent les rendements économiques. En tant qu’industrie, nous avons une réelle occasion et une responsabilité de favoriser un réel changement, de créer des villes durables, des lieux sains et des collectivités équitables qui soutiennent notre mieux-être social, économique et environnemental.

2024 devrait marquer un tournant dans l’industrie immobilière alors que les investisseurs cherchent à se positionner en vue des meilleures conditions économiques prévues au second semestre. Dans l’optique d’une croissance, nous avons l’occasion de le faire de façon percutante : en livrant de la valeur aux clients par nos services et notre courtage habituels ainsi que par la promotion de solutions d’habitation comme les projets de réutilisation adaptative (conversions de bureaux), une densité raisonnée près des transports et des unités d’habitation accessoires qui répondent aux besoins spécifiques de communautés spécifiques. Au-delà de l’habitation, nous constatons que nos villes se trouvent face à un avenir façonné par la résilience climatique, l’usage efficace des ressources naturelles et l’infrastructure requise pour des collectivités saines et dynamiques.

Pour mieux faire face à ces défis, Avison Young est fière de diriger le tout nouveau groupe de travail pour la valorisation sociale du FEM, qui se penchera sur les défis des PPP dans la valorisation sociale par le biais de projets de rénovation urbaine. Au cours des six prochains mois, le groupe de travail travaillera avec des partenaires des secteurs public et privé, comme les promoteurs et les gouvernements locaux, y compris CreateTO, la Ville de Boston, PwC et UN Habitat, afin d’identifier les outils et les conseils requis pour la création efficace de milieux urbains.

Les outils dégagés par le groupe de travail informeront les dirigeants des villes et leurs partenaires pour de nombreuses années. AY s’engage fermement à aider à fournir ces outils aux partenaires mondiaux tout en travaillant avec les gouvernements à l’échelle mondiale pour façonner les milieux urbains de demain.

Pour de plus amples informations, vous pouvez lire mon billet de blogueur invité avec le FEM sur l’accessibilité des logements et visionner ma table ronde, Yes in My Backyard (Oui, dans ma cour).