Un nouveau bail pour la vie
C’est là que les clauses de bail vertes et les baux verts entrent en jeu.
Les baux verts favorisent l’efficacité énergétique, mais aussi les relations entre propriétaires et
occupants. En adoptant le langage des baux verts, une base qui aligne les attentes, la confiance et la
convivialité s’installent et donnent lieu à de nouvelles occasions de collaborer.
Ces efforts peuvent aller au-delà des économies d’énergie et s’étendre à de grandes ambitions telles que
la carboneutralité ou l’intégration de compteurs intelligents pour recueillir les données et répondre
aux exigences relatives aux rapports.
Avec les baux verts, bailleurs et locataires deviennent partenaires pour la durabilité, travaillant avec
une vision commune, alignant leurs intérêts et aspirations tout en créant des espaces qui économisent
l’énergie et favorisent la santé, le bien-être, la valeur sociale et l’excellence environnementale.
En adoptant des baux verts, nous pouvons transformer la relation bailleur-locataire en moteur de
changement positif. Parmi les domaines où les clauses de bail vertes gagnent du terrain, citons :
- Permis de production d’énergie solaire sur place et des options d’approvisionnement en énergie
renouvelable, y compris l’usage, le comptage et la gestion.
- Dispositions sur la gestion des déchets et le recyclage sur place puisque les locataires visent des
programmes zéro déchets tels que TRUE Zero Waste.
- Clauses décrivant les obligations sur les dépenses d’opérations et en capital.
- Partage de données sur les services : permet aux locataires un accès presque en temps réel aux
données dont ils ont besoin pour leurs rapports et leurs exigences de réduction et/ou détaille la
fréquence des rapports de données entre le propriétaire et l’occupant.
L’un des plus importants thèmes qui émanent du mouvement sur les bâtiments verts, c’est la disponibilité,
la transparence et l’accès aux données sur les services. Comme on dit, « on ne peut gérer ce que l’on ne
peut pas mesurer ».
Il faut accepter que personne n’est parfait. Le partage des leçons retenues et des imperfections peut
aider à progresser vers le changement.
Ici à Avison Young ? Nous sommes fiers d'être des partenaires collaboratifs avec nos clients alors que nous naviguons dans les exigences en constante évolution des rapports ESG, en travaillant ensemble pour atteindre le zéro net d'ici 2050 - et nous espérons avoir un peu de plaisir à travailler ensemble en cours de route.