Si certains investisseurs et organismes soutiennent l’idée de se retirer des initiatives ESG
dans le climat géopolitique actuel, nous sommes convaincus que le fait d’ignorer les
risques liés à la durabilité, tant pour la performance en affaire que pour la
société, indique un manque de vision.
À long terme, alors que les employés et locataires favorisent et exigent de plus en plus
une action climatique anticipative, les propriétaires d’immeubles et les entreprises ont
beaucoup à gagner en agissant dès maintenant. La planification et l’investissement
sur une longue durée peuvent augmenter les rendements et la résilience, réduire les
coûts, créer des emplois et améliorer un bilan. C’est une véritable
stratégie de création de valeur.
Mais ne vous fiez pas seulement à notre parole.
Voyez les 84 % d’entreprises
analysées qui poursuivent ou augmentent leurs engagements climatiques, selon les
résultats du rapport sur l’état de la décarbonation de 2025 de
PricewaterhouseCoopers.
Ces organisations prévoient qu’un tiers de leurs revenus d’ici 2030 seront issus de la
transition vers de plus faibles émissions de carbone. L’attention des clients à la
durabilité de l’exploitation et des produits prouve que les deux aspects sont
désormais intimement liés.
Donc, que gagne votre entreprise en priorisant dès maintenant la durabilité ?
Voici nos 5 meilleures raisons de faire des ces stratégies une priorité :
1.
Un plus faible coût pour emprunter et un accès élargi à du capital
Les investisseurs privilégient de plus en plus les entreprises qui priorisent le climat dans
leurs politiques, leur gouvernance et leurs pratiques, proposant de meilleures conditions
d’emprunt à ceux qui ont de solides références en ESG.
Pourquoi ? Parce que les entreprises qui intègrent la création de résultats
plus sains pour les gens et la planète dans leur stratégie de création de
valeur sont perçues comme étant moins à risque et plus résilientes aux
changements sociétaux à long terme. Elles tendent aussi à attirer et retenir
les meilleurs talents, des gens qui veulent travailler pour des entreprises qui partagent leurs
valeurs.
2.
Attirer et retenir les locataires (et les futurs acheteurs)
Les locataires exigent des locaux de haute performance faibles en carbone. Ces immeubles sont souvent
efficaces en termes de consommation d’énergie, réduisant les coûts
d’exploitation et les protégeant contre les incertitudes du marché, comme une
hausse des prix de l’énergie, un réseau instable et des changements de
réglementation.
Les incitatifs gouvernementaux peuvent en outre améliorer l’efficacité des
coûts et rehausser l’évaluation des immeubles. Les certifications comme LEED,
WELL et BREEAM demeurent des facteurs clés dans les décisions de location, tout comme
la sensibilisation aux effets du carbone sur la durée de vie d’un immeuble.
3.
Améliorer la réputation et instaurer la confiance
Une approche durable à la gestion de portefeuille indique vision et leadership. Quand vos
valeurs s’alignent à celles de vos clients, employés et communautés, vous
obtenez leur confiance et leur loyauté. Ce qui est bon pour l’image de marque peut
être bon pour les affaires aussi.
Et les gens attirés par ces milieux ? Ce sont souvent des leaders avec de profondes
valeurs vis-à-vis la durabilité, des gens qui entraînent l’innovation et
surpassent leurs pairs.
4.
Protéger la valeur des actifs et des lieux
Les immeubles résilients face au climat sont moins enclins à devenir des actifs
délaissés. Ils maintiennent leur valeur à long terme en abordant
d’importants facteurs écologiques et sociaux qui comptent maintenant plus que jamais.
Une bonne vision à long terme avec des investissements en capitaux, des économies en
exploitation et des rendements sur investissement sera plus attrayante pour tout actif, surtout en
termes de protection, de valorisation et d’attrait de futurs investisseurs.
5.
Gérer les coûts d’assurance et les risques
Les primes d’assurance montent en flèche, surtout dans les zones à fort risque
climatique. Dans certaines régions, la couverture est même refusée. En prenant
des mesures pour réduire les risques climatiques, on aide à maintenir
l’accès à des assurances et à endiguer les coûts.
Assurer la pérennité de votre entreprise et de vos biens immobiliers : par où commencer
Les entreprises ne devraient pas toutes aborder la durabilité de la même façon.
Pour faire progresser vos projets de durabilité, votre secteur géographique, le cadre
temporel et les ressources disponibles pèsent lourd dans la balance.
Mais il y a toujours moyen d’ajouter aux fondations.
Voici quelques idées :
- Mesurez vos émissions et soyez attentif à votre exposition aux risques climatiques.
- Restez au-devant des réglementations en guettant l’horizon.
- Profitez des nouvelles technologies et outils de données pour obtenir des connaissances
exploitables.
- Prévoyez des mises à niveau, comme des audits pour l’énergie ou
l’adaptation des immeubles et systèmes au fil du temps.
- Priorisez les infrastructures faibles en carbone et l’accès à de
l’énergie propre pour de nouveaux aménagements.
- Collaborez avec les gens de votre entourage pour écouter, partager des découvertes et
célébrer les réussites.
Vous ne savez pas trop par où commencer ? Ou vous cherchez à mener votre
stratégie de durabilité à un niveau supérieur ?
Nous pouvons vous aider à trouver la meilleure voie à suivre.
Discutons-en.
