Winnipeg

Aperçu de Winnipeg

Située à proximité du centre géographique de l’Amérique du Nord, Winnipeg est reconnue pour ses hivers froids, ses étés spectaculaires et son économie résiliente.

Les forces économiques de la ville sont très diversifiées, variant du domaine financier aux industries de la fabrication, du transport et de la production alimentaire, en plus d’inclure notamment le commerce au détail et le tourisme. Winnipeg héberge aussi la Monnaie royale canadienne, qui produit les devises pour plusieurs pays autour du globe. Cette incroyable diversité a notamment permis à la ville de traverser les tourments économiques récents sans subir de dommages importants.

En tant que capitale de la province du Manitoba, Winnipeg offre plusieurs avantages compétitifs distincts aux entreprises, faisant de la ville un endroit idéal pour se lancer en affaires. La firme de consultation KPMG a par ailleurs identifié Winnipeg comme l’une des villes où le coût des affaires est le moins élevé. Enviable de par son taux de chômage parmi les plus bas au pays et sa population croissante, Winnipeg présente des conditions extrêmement favorables à la demande d’immobilier commercial de la ville, qui a largement augmenté au cours des dernières années. En résultat, la capitale du Manitoba subit présentement une vague de construction impressionnante. En effet, le centre-ville est en train de voir de nouveaux édifices totalisant des centaines de millions de dollars d’investissements s’ajouter à sa silhouette.

Les propriétés commerciales de qualité et les revenus stables ont attiré plusieurs investisseurs du Canada et d’ailleurs à Winnipeg parce que ces derniers y ont observé l’ampleur du potentiel du marché des propriétés commerciales.

Les marchés

Espaces de bureaux

Le taux d’inoccupation du marché des espaces de bureaux de Winnipeg a atteint des niveaux plus bas que jamais au cours des dernières années. Le marché des espaces de bureaux du centre-ville abrite autant de grandes entreprises que de plus petites entreprises indépendantes. Le centre-ville et les banlieues de Winnipeg disposent de plus de 17 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux louables.

Espaces commerciaux

Le fort indice de confiance des consommateurs et l’économie stable de Winnipeg ont contribué à faire du marché d’espaces commerciaux de la ville le secteur de l’immobilier enregistrant les meilleures performances depuis les cinq dernières années. Les taux d’inoccupation des centres commerciaux et des méga-centres, de même que ceux des restaurants et des magasins avec pignon sur rue, sont en diminution constante.

Espaces industriels

Winnipeg dispose d’une superficie totale de 80 millions de pieds carrés d’espaces industriels et de terrains disponibles pour des développements industriels. Cette grande disponibilité y attire des investisseurs de partout au Canada et des quatre coins de la planète. À cause du nombre important d’investisseurs privés qui ont choisi d’investir à Winnipeg, le marché industriel de la capitale du Manitoba a pu jouir de taux d’inoccupation extrêmement bas au cours de la dernière décennie.

Avison Young à Winnipeg

C’est en septembre 2004 qu’a débuté l’histoire d’Avison Young à Winnipeg, dans le cadre de l’alliance stratégique de la compagnie avec la firme de services de gestion immobilière NewWest Enterprise. Le partenariat a permis à l’entreprise d’accroître ses capacités à capitaliser sur des opportunités du marché canadien et d’offrir aux nouveaux clients et à la clientèle existante une gamme de services immobiliers incluant la vente d’actifs, la location, les services-conseils ainsi que la gestion financière et immobilière. Depuis la mise sur pied du partenariat, les courtiers du bureau de Winnipeg d’Avison Young ont négocié plusieurs transactions d’envergure dans toutes les catégories d’actifs en collaboration avec différentes compagnies canadiennes et américaines, et en forgeant de solides relations avec les autres bureaux d’Avison Young.