San Francisco

Aperçu de San Francisco

Malgré sa superficie excédant tout juste 120 kilomètres carrés, la ville de San Francisco est reconnue comme l’une des capitales mondiales de l’innovation. Bordée par la baie de San Francisco et l’océan Pacifique, la ville de San Francisco abrite 860 000 habitants, faisant d’elle la seconde ville la plus densément peuplée des États-Unis. L’iconique pont du Golden Gate, l’île d’Alcatraz et la sinueuse rue Lombard font de San Francisco l’une des destinations les plus facilement reconnaissables en Amérique du Nord.

La ville de San Francisco bénéficie également d’un incroyable réseau de transport en commun, d’universités reconnues mondialement et d’une culture dynamique. Le système de transport en commun, le Bay Area Rapid Transit (BART), est l’un des plus écologiques et les mieux adaptés au pays. En moyenne, durant les jours ouvrables, le BART est au service de 400 000 usagers. Le reste du temps, ses 44 stations de transport permettent quotidiennement à environ 194 000 personnes de se rendre en ville. La main-d’œuvre de San Francisco est alimentée par le capital intellectuel provenant des universités environnantes, incluant l’Université de Californie à Berkeley, l’Université de Stanford, l’Université de Californie à San Francisco et l’Université de Santa Clara. Les diplômés peuvent profiter des commodités de la ville, qui sont pour la plupart disponibles 24 heures par jour, alors que les employeurs comptent sur ce bassin de main-d’œuvre qualifiée pour voir leurs entreprises croître. Le dynamisme de la ville de San Francisco, issu notamment de son histoire unique et de sa culture diversifiée, est non seulement très attrayant pour les talents locaux, mais aussi pour des individus hautement doués et compétents provenant de partout autour du globe.

L’économie locale de la ville de San Francisco bénéficie de la présence des sièges sociaux de plusieurs entreprises Fortune 500, dont PG&E, Wells Fargo, Charles Schwab et McKesson. Non seulement San Francisco est-elle le siège de sept entreprises Fortune 500, mais elle héberge aussi des géants des technologies comme Twitter, Salesforce.com, Dolby et Yelp. La ville est aussi le domicile des Giants de San Francisco de la Ligue de baseball majeure, des 49ers de la Ligue nationale de football, et des Golden State Warriors de la NBA.

Les marchés

Espaces de bureaux

San Francisco dispose de l’un des marchés du travail les plus performants en Californie, notamment grâce à l’explosion du secteur des technologies. Le quartier de SoMa, caractérisé par ses espaces aux murs de briques et aux structures de bois brut, a su attirer plusieurs entreprises du domaine des technologies reconnues pour leur créativité, comme Zynga, Dolby et Dropbox. Le marché de Mission Bay, visant principalement les entreprises  œuvrant en biologie et sciences de la vie, accueille plusieurs des établissements de recherche de l’Université de Californie à San Francisco ainsi que de plusieurs firmes du secteur des biotechnologies. Les quartiers des affaires du nord et du sud de la ville, le North et le South Financial Districts, contribuent à la diversité de la ville en offrant pour la plupart des espaces faits sur-mesure pour des entreprises de services financiers, comme Wells Fargo, Charles Schwab, PG&E ainsi que plusieurs cabinets d’avocats d’envergure internationale. L’excellent mode de vie des habitants de la Bay Area, très attrayant pour sa main-d’œuvre de haute qualité et bien éduquée, et la demande constante d’espace, denrée somme toute limitée de la ville, font du marché des espaces de bureaux de San Francisco un marché dynamique et fructueux.

Investissements

Grâce à la présence d’universités de première classe en ville et à la grande proximité des universités de Berkeley et de Stanford, San Francisco n’est pas près de subir une pénurie de main-d’œuvre intelligente et particulièrement bien éduquée. La ville est aussi reconnue comme un portail vers l’Est, ce qui a pour effet de faire mousser l’intérêt d’investisseurs internationaux envers la région. Comme les employeurs sont nombreux à s’établir en ville en raison de la qualité de la main-d’œuvre pour laquelle San Francisco est réputée, la demande d’espaces de bureaux de qualité n’est pas sur le point de diminuer. La disponibilité restreinte de bureaux, accusée par la petite étendue de la ville, excuse quelque peu la réputation de la ville en tant que marché surévalué. La demande constante et l’augmentation rapide des loyers offrent aux investisseurs d’excellentes raisons de faire l’acquisition d’édifices parmi l’inventaire limité d’immeubles à bureaux de San Francisco.