Reno

Aperçu de Reno

Le climat des affaires de la région du Grand Reno-Tahoe, située dans le comté de Washoe, est en pleine progression. Les environs sont particulièrement bénéfiques aux entreprises de toutes tailles pour y voir croître leurs affaires et devenir des points d’ancrage au sein de la communauté. Grâce à l’abondance d’espaces disponibles, l’excellente qualité de vie des citoyens et aux avantages de la structure d’imposition du Nevada, il est difficile de croire que toute entreprise veuille s’installer ailleurs. La région est située au centre de plusieurs villes importantes de l’ouest des États-Unis, incluant San Francisco, Portland, Salt Lake City, Las Vegas et Los Angeles, qui sont toutes à moins d’une journée de route. Les quatre magnifiques saisons qui divisent l’année dans la région du Grand Reno-Tahoe décuplent le nombre d’activités qu’il est possible d’y accomplir. Les résidents de la ville peuvent donc profiter des nombreux événements culturels, des excellents services publics et des innombrables activités récréatives auxquelles ils peuvent participer, incluant notamment le ski, la pêche, la randonnée et la navigation de plaisance. La région accueille des douzaines d’événements annuels, comme le Reno Rodeo, les Great Reno Balloon Races, les Reno Air Races et les Hot August Nights. Le Grand Reno-Tahoe attire des amateurs d’activités récréatives de partout autour du monde. Le magnifique Lac Tahoe, bordé par les montagnes du Sierra Nevada, accueille plus de 18 complexes hôteliers et stations de ski d’envergure. Ces derniers profitent de l’un des paysages destinés au ski et à la planche à neige les plus diversifiés et les plus époustouflants au monde, en plus d’être situés à une courte distance de route de la région métropolitaine de Reno. Le climat tempéré de Reno garde la cinquantaine de terrains de golf que l’on y trouve bien occupée, et son environnement naturel diversifié attire les résidents et les visiteurs à l’extérieur, moussant la popularité des activités de camping, de randonnée, de cyclisme, de pêche et de navigation. Reno, le siège du comté, est la troisième ville en importance au Nevada. Celle-ci est depuis toujours surnommée « La plus grande des petites villes du monde ». Elle porte également le nouveau titre de « capitale américaine de l’aventure » parce qu’elle sert de centre pour une grande variété d’activités de plein air, passant du vélo de montagne jusqu’à l’escalade. Reno est également le domicile de l’Université du Nevada, du Nevada Museum of Art, reconnu mondialement, et du National Automobile Museum. Jadis une ville ferroviaire, la ville de Sparks, adjacente à Reno, est devenue une destination touristique de choix grâce à son complexe hôtelier de renommée mondiale, au parc aquatique West Island, aux nombreux parcours de golf dignes de championnats et à la marina Sparks. De plus, Victorian Square, en plein cœur de Sparks, est un nouveau complexe commercial alliant magasins, casinos et restaurants aux allures victoriennes du 19e siècle.

Les marchés

Espaces commerciaux

Les indicateurs économiques ont manifesté des signes encourageants pour le marché des espaces commerciaux de Reno. Plusieurs détaillants ont pu profiter des conditions présentes du marché afin d’agrandir l’étendue de leurs opérations dans le nord du Nevada ou de déménager dans des édifices commerciaux de qualité supérieure. Grâce à l’ascension générale de l’activité du marché commercial en matière de location et de ventes, il est prévu que le nord du Nevada continuera à attirer de nouveaux détaillants régionaux et nationaux.

Espaces de bureaux

Le marché des espaces de bureaux de Reno montre des signes de rémission grâce à l’absorption positive de superficie observée durant l’année 2011. En effet, l’année s’est terminée avec un taux d’inoccupation global de 19,3 %. La disponibilité des espaces de bureaux en sous-location a diminué de façon significative, grâce à cette absorption ainsi qu’à l’expiration de baux initiaux. La demande d’espaces de bureaux a augmenté de façon importante à la fin du quatrième trimestre de 2011, et elle a continué à grimper tout au long du premier trimestre de 2012. Le taux de chômage du Neveda demeure le plus élevé du pays, fixé à 12,7 %, et celui de Reno est légèrement plus élevé, alors qu’il se trouve à 13,0 %. Tant et aussi longtemps que les taux de chômage demeureront aussi élevés, l’absorption d’espaces de bureaux se maintiendra au niveau positif très faible qu’elle indique présentement, légèrement atténuée par un manque total de nouvelles constructions de bureaux. Il ne reste qu’à espérer que le taux d’inoccupation global des espaces de bureaux puisse diminuer à 19 % au cours de l’année 2012, avec l’espoir que la situation se redresse davantage en 2013.