Halifax

Aperçu de Halifax

Située dans la magnifique province de la Nouvelle Écosse, la ville de Halifax tient un rôle de centre financier, économique et culturel pour les provinces maritimes du Canada, pour lesquelles elle est aussi le point central des affaires et de l’éducation. En tant que capitale de la province, Halifax est également un important joueur dans l’économie de l’Est du Canada et du pays entier.

Les secteurs d’affaires principaux de Halifax sont la construction de bateaux, la défense et le transport. De plus, l’industrie de la construction de bateaux bénéficie d’une remarquable solidité puisqu’un contrat fédéral de plusieurs milliards de dollars assure la prospérité du secteur pour les trois prochaines décennies. Le port maritime d’Halifax fait également partie de la Porte et du Corridor du commerce de l’Atlantique, facilitant les échanges entre le Canada et l’Europe.

Comme la ville est relativement petite, les assises du marché de l’immobilier de la capitale de la Nouvelle Écosse ont fait preuve de beaucoup de force et d’une grande stabilité au cours des déboires économiques des dernières années. Les tendances semblent indiquer une croissance constante de l’activité dans les secteurs des espaces de bureaux, industriels et commerciaux au cours des prochaines années.

Les marchés

Espaces de bureaux

La demande de nouvel inventaire d’espaces de bureaux a considérablement diminué au cours des dernières années, plus particulièrement dans le marché du centre-ville. Ce phénomène est occasionné par la construction d’une nouvelle tour à bureaux et l’agrandissement du Centre du commerce mondial et des congrès, qui inclura notamment plusieurs nouveaux espaces de bureaux. Le contrat de 30 ans octroyé par le gouvernement à l’industrie de la construction navale  aura certainement une forte influence sur les besoins d’espaces de bureaux de firmes dans les secteurs du transport et de l’ingénierie, ainsi que dans les cabinets juridiques et les agences gouvernementales, car leurs besoins d’espace risquent d’augmenter à long terme.

Espaces commerciaux

Le secteur commercial de Halifax bénéficie depuis les dernières années d’une croissance constante, bien que lente. Le développement et le redéveloppement de sites existants ont réduit les contraintes d’inventaire qui nuisaient à la forte demande observée dans la région.

Il est prévu que cette demande continue d’augmenter, notamment parce que plusieurs jeunes citoyens décident de demeurer à Halifax, ralentissant la tendance de migration vers l’Ouest qui nuisait à la croissance économique de la région dans les récentes décennies.

Espaces industriels

Grâce à l’important contrat qui a été octroyé à l’industrie de la construction navale par le gouvernement fédéral, le marché industriel de Halifax devrait connaître une grande prospérité au cours de la prochaine décennie, ainsi que dans les années à venir. Il est prévu que les firmes des secteurs de la production, du transport, de l’entreposage et de la logistique, ainsi que les instances gouvernementales, pour n’en nommer que quelques-unes, nécessitent de plus en plus d’espaces au fur et à mesure que de nouveaux projets de construction navale seront lancés.

Investissements

Il est prévu que le marché des investissements de Halifax bénéficiera considérablement de la croissance du marché d’espaces industriels de la ville. Au cours des dernières années, l’activité du marché des investissements a augmenté, mais les contraintes relatives à l’inventaire restreint ont été une source d’inquiétude constante. Cela a influencé les investisseurs à opter pour une stratégie qui consiste à acheter et conserver leurs actifs de qualité institutionnelle.

L’augmentation de l’activité du secteur de la construction navale calmera la demande de nouvel inventaire, pour laquelle la demande demeurera forte.

Avison Young à Halifax

Le bureau de Halifax d’Avison Young a ouvert ses portes en 2006, propageant la présence de l’entreprise dans les régions de l’Atlantique. Les professionnels du bureau de Halifax sont dotés d’une grande expertise et de connaissances approfondies du marché. Ceux-ci couvrent non seulement le territoire des provinces maritimes, mais ils travaillent également sur des mandats en collaboration avec d’autres professionnels de l’Est du Canada. Le bureau de Halifax bénéficie de plus de sa proximité à la côte est des États-Unis et des marchés importants de la région.