Bethesda

Aperçu de Bethesda

Bethesda est un centre des affaires du Suburban Maryland, qui comprend les comtés de Montgomery et de Prince George. La ville fait partie de l’agglomération métropolitaine de Washington, qui englobe le District de Columbia et les comtés avoisinants du nord de la Virginie et les banlieues du Maryland. L’agglomération métropolitaine de Washington est la neuvième en importance aux États-Unis, comptant plus de 6 millions d’habitants. La main-d’œuvre de la région jouit de l’un des taux de chômage les moins élevés au pays. En combinant la population de l’agglomération de Washington avec celle de la région de Baltimore et ses banlieues, l’agglomération de Baltimore-Washington compte plus de 8 millions d’habitants, faisant de celle-ci la quatrième en importance aux États-Unis. Le Suburban Maryland joue un important rôle dans l’économie locale, notamment grâce au I-270 Technology Corridor, une grande concentration d’entreprises du domaine des technologies longeant l’autoroute I-270, ainsi qu’aux employeurs fédéraux, tels les National Institutes of Health et l’Internal Revenue Service. À cela s’ajoutent des sièges sociaux d’entreprises privées tels Marriott Hotels et Discovery Communications. Le gouvernement fédéral représente environ le tiers de l’économie de la région, mais l’agglomération métropolitaine de Washington est dotée d’une excellente diversité économique et d’un pourcentage grandissant d’emplois dans les services professionnels et d’affaires. Les plus grands employeurs de la région œuvrent dans les domaines de l’énergie, des technologies de l’information et des communications, ainsi que dans l’aérospatiale, la défense, la biotechnologie, de même que la sécurité et l’intelligence. Les sièges sociaux de 18 entreprises Fortune 500 sont établis dans l’agglomération métropolitaine de Washington. Selon le Greater Washington Board of Trade Report, la région de la capitale des États-Unis est la cible directe de plusieurs investissements étrangers provenant du Royaume-Uni, de l’Europe de l’Est et du Canada. De plus, le Japon, l’Inde, l’Israël et la Corée du Sud sont parmi les pays desquels proviennent le plus grand nombre de compagnies étrangères de l’agglomération métropolitaine.

Les marchés

Espaces de bureaux

Le Suburban Maryland comporte 72 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux existants, et il constitue la plus petite des trois divisions qui forment l’agglomération métropolitaine de Washington. Celle-ci, qui englobe le District de Columbia et le nord de la Virginie, comporte plus de 360 millions de pieds carrés d’espaces de bureaux.

Espaces commerciaux

Les résidents de l’agglomération métropolitaine de Washington bénéficient des revenus les plus élevés et du plus grand pouvoir d’achat de toutes les régions métropolitaines d’envergure des États-Unis. Grâce à cela, le marché des espaces commerciaux de la région est diversifié et robuste. Il compte plus de 280 millions de pieds carrés d’espaces commerciaux de toutes les catégories, éparpillés dans des quartiers urbains animés tels Georgetown, Morgan et Bethesda, et des quartiers commerciaux hauts-de-gamme, tel le Tysons Corner Center, le plus grand centre commercial en Virginie. Espaces industriels : Le marché industriel de l’agglomération métropolitaine de Washington compte environ 200 millions de pieds carrés. Le cœur de l’activité industrielle se trouve aux abords de l’autoroute I-95, qui constitue un axe de transport important entre le nord et le sud dans l’Est des États-Unis, près de l’aéroport international Dulles.

Investissements

L’agglomération métropolitaine de Washington demeure l’une des destinations les plus prisées en matière d’investissement aux États-Unis. La position de choix qu’elle occupe sur le marché provient de sa stabilité générale, des performances qui y sont enregistrées à long-terme et de la présence du gouvernement fédéral dans la région.

Avison Young à Bethesda, Maryland

Le bureau d’Avison Young de Bethesda a ouvert ses portes en 2012 dans le cadre de l’acquisition de la firme Realty Management Company, une entreprise immobilière basée à Bethesda offrant des services de gestion immobilière, de gestion des installations, ainsi que des services d’ingénierie. Realty Management Company a depuis été rebaptisée au nom d’Avison Young. Grâce à cette acquisition, Avison Young a accompli une étape de plus dans le cadre de son programme rigoureux d’expansion aux États-Unis, en plus d’augmenter les zones de service et la présence de la compagnie dans l’agglomération métropolitaine de Washington, où elle gère maintenant des millions de pieds carrés. Grâce à l’excellent emplacement géographique de la région de la capitale américaine et à son rôle essentiel dans l’activité économique globale et gouvernementale, l’équipe d’Avison Young de l’agglomération métropolitaine de Washington est dans une excellente position pour compléter des mandats entre plusieurs marchés et des transactions transfrontalières en collaboration avec les autres bureaux de la firme.